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Régimen de Información de Locaciones de Inmuebles

Ponemos a disposición herramientas útiles acerca del RELI

A través de la Resolución General (AFIP) 4933/2021 se reglamentó el Régimen previsto en el artículo 16 de la Ley 27.551.

Contratos Alcanzados

• Locaciones de bienes inmuebles urbanos y sublocaciones cualquiera sea la denominación.
• Arrendamientos sobre bienes inmuebles rurales y subarriendos con prescindencia de la modalidad o denominación que se le otorgue.
• Locaciones temporarias de inmuebles -urbanos o rurales- con fines turísticos, de descanso o similares.
• Locaciones de espacios o superficies fijas o móviles -exclusivas o no- delimitados dentro de bienes inmuebles - locales comerciales y/o “stands” en supermercados, hipermercados, shoppings, centros, paseos o galerías de compras, complejos, centros o “polos” gastronómicos, culturales, complejos comerciales no convencionales, ferias, mercados, centros de convenciones, multieventos o similares, terrazas, sótanos, azoteas, etc.- cualquiera sea la denominación.

También están comprendidos los contratos de que se perfeccionaron electrónicamente mediante plataformas digitales o aplicaciones móviles.

Sujetos Obligados

• Locadores, arrendadores, sublocadores y subarrendadores de los contratos comprendidos
• Representantes en el país de propietarios de inmuebles residentes en el exterior
• Intermediarios. En este caso quedarán exceptuados los locadores o arrendadores y confirmada la participación en las operaciones económicas para los informantes.  No resultan oponibles a la Administración Federal las cláusulas contractuales, condiciones y términos del mandato y representación otorgados a los intermediarios como eximentes de la responsabilidad por incumplimiento que le cabe a los sujetos locadores o arrendadores.

Sujetos Excluidos

Cuando una de las partes sea el Estado Nacional, los Estados Provinciales, el Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires o los Municipios, sus respectivas reparticiones o entes centralizados.

El régimen entra en vigencia a partir del 1° de marzo. Los contratos celebrados a partir del 1° de julio de 2020 y que continúen vigentes, así como aquellos concretados durante marzo de 2021, gozarán de un plazo excepcional para su registración hasta el 15 de abril de 2021, inclusive.